낙찰 뒤 날짜는 이렇게 흘러가요
| 단계 | 기준 | 근거 |
|---|---|---|
| 매각기일 | 입찰하고 낙찰자가 정해지는 날 | 매각기일 공고 |
| 매각결정기일 | 매각기일부터 1주 안 (보통 7일 뒤) | 민사집행법 제109조 |
| 매각허가결정 확정 | 결정 뒤 1주 동안 즉시항고가 없으면 | 민사집행법 제15조·제129조 |
| 대금지급기한 | 확정일부터 1개월 안의 날을 법원이 정해 통지 | 민사집행법 제142조, 민사집행규칙 제78조 |
계산기는 대금지급기한을 낙찰일 + 약 40일로 일찍 잡아요. 실제 날짜는 사건마다 다르니, 법원에서 대금지급기한 통지서를 받으면 그 날짜를 칸에 넣고 다시 저장하세요. 매각결정기일도 사건 공고에 적힌 날짜가 있으면 직접 넣을 수 있어요.
저장과 캘린더
- 이 사건 저장: 입력한 날짜는 이 기기 브라우저(localStorage)에만 저장돼요. 회원가입도, 서버 전송도 없어요. 브라우저 데이터를 지우면 함께 지워져요.
- 캘린더에 추가 (.ics): 4개 일정을 종일 일정으로 담은 파일을 받아요. 파일을 열면 구글·삼성·아이폰 캘린더에 들어가고, 각 일정 하루 전 오전 9시에 알림이 와요.
- 구글 캘린더에 잔금일 넣기: 가장 중요한 대금지급기한 하나만 바로 넣어요.
잔금일을 놓치면
대금지급기한까지 돈을 내지 못하면 재매각으로 넘어가고, 입찰보증금을 돌려받지 못해요(민사집행법 제138조). 재매각기일 3일 전까지 대금과 지연이자를 모두 내면 재매각을 막을 수 있지만, 이자 부담이 커요. 대출 실행일은 기한보다 며칠 앞으로 잡아 두세요. 자세한 흐름은 낙찰 후 잔금 납부 일정 가이드에 정리했어요.
같이 쓰면 좋은 계산기
- 경락잔금대출 계산기: 잔금일에 대출이 얼마 나오고 내 돈이 얼마 필요한지
- 최대 입찰가 계산기: 얼마까지 써도 목표 이익이 남는지
2026년 11월 13일 확인. 근거: 민사집행법 제109조·제129조·제138조·제142조, 민사집행규칙 제78조. 날짜는 계획용 예상이며, 실제 일정은 법원 공고·통지서를 따르세요.